Как продать квартиру быстро и удачно народные советы?

Рыночная стоимость и документы на недвижимость

Все эти вопросы можно решить сразу через агентство недвижимости, но это может занять много времени и денежных средств, потому что неизвестно какой риелтор вам попадётся, квалифицированный или новичок, плюс агентства берут комиссию от 5 до 10 % от общей стоимости продаваемого жилья за свои услуги.

Узнать приблизительную стоимость жилье можно онлайн через интернет, заполнив необходимую форму на сайтах по купле-продаже недвижимости, а также найти контактные данные представителя из агентства и связаться с ним по телефону или пригласить его и за небольшую плату он сделает оценку имущества.

Чтобы продать дом выгодно, необходимо знать ряд факторов, влияющих на его цену:

• район проживания (центр, окраина города, область)
• состояние жилья (изношенность, внешний вид)
• инфраструктура, окружающая дом (больницы, школы, магазины, детские сады)
• инженерные коммуникации (газ, водопровод, отопление, электричество)
• расположение жилья (особенности ландшафта, наличие трассы, железнодорожных путей, окружающая экология)
• юридический аспект (если ли соответствующие документы на дом, владельцы дома)
• земельный участок (соответствующие документы на землю, размер участка)

Ряд факторов, влияющих на оценку квартиры:

• местоположение дома (центр, окраина, инфраструктура)
• состояние и возраст дома (старый или новый, кирпичный или панельный)
• расположение квартиры (этаж квартиры, вид из окна)
• внешний вид квартиры (состояние стен, отопления, окон, балкона)
• планировка и площадь (сколько комнат, площадь комнат, квартиры)

Перед тем как продать недвижимость, необходимо сделать косметический ремонт, потому что те изъяны, которые появляются со временем в жилье, будут напрямую влиять на его оценочную стоимость.

В первую очередь необходимо поклеить новые обои, покрасить окна и балкон и поменять старую сантехнику. Если дом уже старый, то перед продажей небольшой ремонт с уборкой земельного участка и покраской жилья просто необходим.

На втором этапе продажи недвижимости необходимо собрать нужные документы и их копии. Для дома к таким документам относятся:

• свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и земельный участок
• кадастровые паспорта для дома и земельного участка
• выписка из домовой книги
• нотариальное согласие, прописанных в доме родственников на его продажу
• выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество)
• справка из ИФНС (Инспекции федеральной налоговой службы) об отсутствии задолженности по налогам

Все эти документы можно получить в Многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Для продажи квартиры необходимы следующие документы:

• • паспорт всех собственников квартиры
  • документ права собственности на квартиру
  • технический паспорт из БТИ
  • справка о регистрации прав собственности на квартиру из БТИ
  • справки из ЖЭК: о прописанных в квартире, об отсутствии задолженностей
  • справка опекунского совета, если прописаны несовершеннолетние

Христианские молитвы

После окончательного решения о продаже дома православным христианам рекомендуется обратиться за помощью к святым. Это стоит сделать, чтобы обезопасить себя от недобросовестных покупателей, ускорить продажу и упростить процедуру оформления. Верующие люди понимают, что на все есть воля Божия. Если просить о помощи, Господь обязательно услышит обращение.

Молиться можно как в церкви, так и в домашних условиях. Следует понимать, что молитвы должны произноситься с чистыми помыслами, ежедневно на протяжении всего времени. Это время занимает период с решения о продаже, встречи с покупателями, оформления документов, сделки и благодарности за оказанную помощь.

Приступать к молитве следует, предварительно настроившись на позитивную волну и отбросив лишние мысли. Рекомендуется начинать с благодарности Господу за то, что человек жив и здоров, а также имеет возможность продавать недвижимое имущество (поскольку не у всех она есть). Наличие своего жилья уже является огромным счастьем, за которое необходимо от всей души благодарить высшие силы.

Иисусу Христу

Молиться Спасителю рекомендуется в любых ситуациях. Если дело касается продажи недвижимости, лучше попоститься без мясной пищи один-три дня, пойти в церковь, исповедаться, оставить пожертвования, поставить свечку перед иконой Иисуса Христа и произнести молитву. Это не обязательное, но желательное условие, поскольку на кону крупная сделка, позволяющая в корне изменить жизнь человека. Если нет возможности пойти в храм, можно поставить свечку возле иконы Спасителя и помолиться, стоя на коленях (у женщины голова должна быть покрыта платком).

Текст молитвы:

Молитва произносится три раза. Затем своими словами добавляется конкретная просьба о благополучной продаже жилья. Рекомендуется попросить у Господа успешного течения процесса, не углубляясь в конкретные материальные показатели. Можно озвучить, для каких благих целей продается дом (желание начать новую жизнь на новом месте, избавиться от долгов, получить возможность для обучения детей, открытия бизнеса и т. д.). Молиться следует ежедневно в любое удобное время (но лучше — по утрам), в последующем зажигая свечку по усмотрению. Дополнительная молитва — перед просмотром.

Пресвятой Богородице

Пресвятая Дева Мария также станет помощницей в продаже жилья. К ней обращаются, чтобы заручиться поддержкой перед Господом. Чтение молитвы происходит аналогичным способом, как при обращении к Иисусу Христу.

Текст молитвы:

Николаю Чудотворцу

Николай Угодник считается правой рукой Иисуса Христа. Он помогает во многих бытовых ситуациях. Не является исключением и продажа своего дома. Обращаясь за такой помощью, можно надеяться, что покровительство Святого Николая не останется без внимания у Спасителя, и дело будет ускорено.

Текст молитвы:

Спиридону Тримифунскому

Этот святой считается лучшим помощником во всех финансовых затруднениях. Особенно эффективно он помогает при продаже недвижимости. Постоянное молитвенное обращение способствует успешному продвижению дела, поскольку Господь внимательно прислушивается к просьбам своих добрых посредников.

Текст молитвы: 

Иоанну Сочавскому

Иоанн Сочавский почитаем православными христианами как лучший помощник в торговых делах. Он помогает успешно вести бизнес и удачно продавать недвижимость. Обращение к этому святому станет эффективным способом для проведения удачной сделки, которая принесет значительную пользу.

Текст молитвы:

Допускается выбор одного святого, но для усиления эффекта можно молиться нескольким одновременно. У Господа не бывает лишних посредников на земле, если дело касается благих целей. После получения задатка или оформления сделки не слудет забывать о святой помощи. В первую очередь необходимо поблагодарить высшие силы, а затем периодически читать молитвы. Человек постоянно нуждается в покровительстве, поэтому не стоит обращаться только в случае необходимости.

Обряды, которые помогут быстрее продать квартиру

Использование молотка

Для быстрой продажи недвижимости потребуется обойти все комнаты с молотком, постучать им по полу и стенам. В этот момент нужно произносить следующие слова:

После окончания ритуала необходимо назвать сумму, которую продавец желает получить от продажи своей квартиры. Если такой обряд проводить каждый день, то удастся повысить эффективность данного способа в несколько раз.

Избавление от хлама

Из помещения необходимо выбросить весь мусор и хлам, потому что он тормозит процесс продажи жилища. К тому времени, как в него придут покупатели, оно должно быть уютным, чистым и светлым. После выброса всего хлама, необходимо сказать следующие слова:

Привлечение прибыли

Обряд на привлечение прибыли помогает в любых продажах. Его нужно проводить каждый день, кроме пятницы. До того, как взойдет солнце, потребуется взять кастрюлю с водой, а на ее дно поместить ключи от дома. После этого емкость ставят на огонь и когда она закипит, нужно сказать:

Затем нужно назвать свой адрес и после полного остывания воды достать ключи. Через некоторое время после этого хозяину квартиры будут поступать выгодные предложения.

Ритуал с пшеницей

Зерна пшеницы необходимо поместить на тарелку и прикрыть тряпкой. В течение трех дней их нужно поливать водой и говорить следующие слова:

После того, как пшеница даст ростки, ее пересаживают в горшок. Спустя несколько дней после этого можно ожидать покупателей.

Если они долго не приходят смотреть жилище либо они чем-то все время недовольны, необходимо обрызгать все стены святой водой.

Заговор, чтобы продать квартиру срочно и без торга

Если вы хотите привлечь клиента на покупку квартиры, используйте один из приведенных ниже заговоров.

На веник

Этот заговор на продажу квартиры читать  следует на старый веник, которым вы пользовались в течение как минимум родного года. Поставьте веник около входной двери и семь раз подряд скажите:

Веник должен остаться у двери на семь дней. Если за это время не найдутся покупатели, заговор на продажу недвижимости можно повторить.

На зерно

Если вам надо продать жилье как можно быстрее, вам надо использовать этот заговор на быструю продажу квартиры, читать который надо на зерна. Зерна подойдут любые: пшеница, кофе, рис. Ровно в полночь в каждый угол квартиры положите по одному зернышку, над каждым говоря такие слова:

Зерна нельзя убирать до тех пор, пока покупатель на квартиру не найдется. После этого зерна надо сложить в мешок из натуральной ткани и закопать под любым деревом, мысленно поблагодарив за помощь.

На мак

Этот шепоток на продажу квартиры читается на маковые зерна. Купите пакет с маком, в полночь на растущую Луну откройте его и семь раз подряд скажите:

Спрячьте мак таким образом, чтобы никто, кроме вас, не мог его увидеть. Перед смотром квартиры рассыпайте немного зерен около порога.

На горбушку

Это  заклинание на продажу квартиры подойдет для людей, которые очень боятся стать жертвами мошенников. Проводить ритуал надо перед тем, как обратиться к риелтору или подать объявление о продаже.

Вам потребуются икона Богоматери, хлебная горбушка и 12 свечей из церкви. Поставьте перед собой икону, зажгите свечи, положите хлеб на стол и прочитайте заклинание:

Свечи должны догореть до конца. После этого горбушку надо съесть, не запивая водой, и ложиться спать. После этого в течение 12 дней в 12 храмах надо поставить по одной свече перед иконой Богоматери, всякий раз мысленно прося ее о защите. После этого  заговор чтоб найти покупателя на квартиру начнет работать и вы можете подавать объявление о продаже.

От Наталья Степановой

Этот заговор читается на ведро воды. Для его свершения вам потребуется остаться в полном одиночестве. Желательно проводить его ночью, чтобы избежать свидетелей.

Купите новое ведро и налейте в него воду. Начните мыть полы в квартире, говоря при этом таким слова:

После этого воду обязательно надо вылить под дерево.

Есть еще один вариант заговора от сибирской целительницы. Читается от на старые ключи от квартиры. Также потребуются новая скатерть и купюра крупного номинала. Действуйте следующим образом:

• постелите скатерть на стол;
• положите на скатерть купюру и сделайте движение, словно запирайте над деньгами невидимый замок;
• скажите такие слова:
• ключ выбросьте за окно, купюры положите в кошелек и носите их с собой до тех пор, пока не найдется покупатель.

На хвойные иголки

Принесите в дом еловую ветвь.  Поставьте ее в самую красивую и дорогую вазу и каждый день переставляйте в новую комнату. Когда ветка побывает во всех комнатах, возьмите ее в правую руку и скажите:

После этого оторвите от ветви иголки. Часть рассыпьте около своего дома, другую часть — в том районе города, где вы хотели бы жить. Несколько иголок положите в свой кошелек и носите до тех пор, пока не найдется покупатель на квартиру.

На ключ от входной двери

Этот заговор чтоб продать квартиру надо читать на ключ от входной двери перед тем, как встретить покупателей. Встречу желательно проводить в среду или в четверг. Держа ключ в правой руке, скажите такие слова:

Важно, чтобы покупатель в течение нескольких секунд подержал ключи в руках. Используйте для этого любой предлог, например, попросите подержать, пока вы ищете что-то в сумке

Есть еще один вариант заговора. Вскипятите воду, киньте в нее ключ и скажите:

Когда вода остынет, перелейте ее в любую емкость и протирайте ею руки перед тем, как показывать потенциальным покупателям квартиру.

Суеверия про ключи и замок

Согласно народным суевериям, нужно не давать ключи в чужие руки. Чтобы показывать квартиру, лучше сделать дубликат. На ночь ключи лучше ставить в мак или соль. Такая вещь хранит чужую энергию, что повлияет на сделку.

• сломанные или старые ржавые ключи лучше поменять, чтобы не притянуть жадных клиентов;
• если ключи потерялись, меняются замки — даже найденные ключи приносят в дом беду (продажу провести без сложностей не удастся);
• открывать квартиру можно только хозяину дома.

Советы используются, когда ключи приходится передать новому владельцу. Перед передачей их вымывают соленой водой, чтобы новый владелец не забрал удачу продавца. Квартиру также кропят святой водой – чем чище она будет, тем меньше энергетики хозяина останется.

Если риэлтор привлекает покупателей, но они не спешат покупать дом, выгодно продать жилище поможет заговоренный замок. Покупается замок в магазине или на рынке (брать за него сдачу нельзя). Вернувшись в дом, замок заговаривается: «Береги и храни, меня спасай. От глаз темных, от мыслей дурных, от поступков людских. Замок замыкаю, себя я спасаю. Аминь».

Симоронское волшебство для продвинутых

Симоронские ритуалы на продажу могут показаться нелепыми и абсурдными. Однако, как показывает практика и судя по отзывам, они отлично работают и действительно помогают продать квартиру быстро и по самой выгодной цене. Как продать квартиру? Заговоры помогут привлечь покупателя!

С золотой рыбкой

Если купить аквариум вы не можете, отправляйтесь в зоомагазин, найдите аквариум с золотыми рыбками и адресуйте свою просьбу им. Желательно, чтобы ваша просьба была сформулирована максимально лаконичным образом. Произносить ее надо тихим шепотом, но не про себя. Кстати, этот заговор на продажу квартиры работает даже на расстоянии.

Виртуальный аттракцион

Этот заговор для привлечения покупателей представляет собой разыгрывание воображаемого аттракциона. Предварительно запаситесь молотком (можно приобрести игрушечный детский молоток, издающий звуки во время удара). Оденьте официальную одежду. Постарайтесь вжиться в роль распорядителя аттракциона.

• Представьте, что вы проводите аукцион, на который съехались самые богатые люди города. Постарайтесь визуализировать, во что они одеты, как ведут себя. Чем больше деталей вы «увидите» своим внутренним взором, тем более эффективным будет ритуал.
• Встаньте в центр комнаты, объявите о том, что торги начались, скажите первоначальную цену. Далее представляйте, как люди делают ставку, повышая цену вашей квартиры. Вы должны ощущать азартную атмосферу торгов, ощутить, как воображаемые покупатели хотят стать обладателями вашей квартиры. Когда «покупатель» озвучит цену, которая вас устроит, скажите «Продано!» и ударьте молотком по столу.
• Далее обойдите квартиру, повторяя слово «продано», и ударьте молотком по всем стенам и дверям. Делайте это радостно, представляя, что квартира уже куплена. Когда вы обойдете дом, подойдите к порогу и семь раз ударьте молотком по входной двери и при каждом ударе говорите: «Продано!», вкладывая в слова весь свой оптимизм.

Приказ по Вселенной

Читать заговор можно в произвольной форме. Сядьте в кресло, немного помедитируйте, представьте себя частью Вселенной, которая внимательно слушает, что вы говорите. Представьте, что вы уже продали квартиру, получив за нее самую выгодную цену.

У вас должно подняться настроение: для того, чтобы ритуал был эффективным, обязателен позитивный настрой. Когда вы почувствуете, что готовы, встаньте с кресла, и, глядя перед собой, скажите:

Далее опишите условия сделки, которые кажутся вам самыми выгодными.

Как подготовиться к продаже недвижимости

Для того чтобы выгодно и быстро продать квартиру, необходимо тщательно подготовиться к этому процессу. Это очень серьезный этап в жизни человека, который иногда позволяет кардинально изменить свою судьбу.

Речь идет о процессе, который делает человека богатым. Даже если это жилье является единственной ценностью в жизни, оно способно привлечь к себе другие богатства. Ведь выгодная сделка позволяет приобрести деньги на другие покупки или удачные вложения.

Моральная подготовка

Нужно избавиться от негативной энергетики и прислушаться к советам опытных специалистов. В первую очередь рекомендуется поверить, что все задуманное обязательно сбудется самым наилучшим образом. Есть небезосновательное утверждение, что любая недвижимость рано или поздно продается. Здесь актуальным будет выражение: «Каждый товар всегда находит своего покупателя». Не стоит огорчаться, если дела продвигаются не так быстро, как того бы хотелось.

Следует довериться небесам и понять, что сделка состоится именно тогда, когда высшими силами будет выбран самое удачное время для этого процесса. Единственным условием остается искреннее желание и усердная работа над процессом. Чем больше человек потратит сил и энергии для успешной реализации своих планов, тем большее вознаграждение ждет его в результате.

При продаже следует придерживаться следующих правил:

• Отбросить негативные мысли о надоевшем жилище или месте его нахождения. Следует понимать, что в этом доме прошла определенная часть жизни, за которую стоит поблагодарить. С удовольствием вспоминая хорошие моменты и сознательно отбрасывая негативные, человек энергетически «поминает» былые неудачи (или хорошо, или никак). Это дает гарантию того, что они никогда не вернутся в жизнь и не переедут вслед за человеком в новое жилище
• Мысленно попрощаться с каждым углом и фрагментом жилья, отбросив все сожаления (просторная лоджия или уютная кухня). Только расставшись со своими воспоминаниями и сомнениями, можно избавиться от прошлого
• Обсудить продажу квартиры с каждым членом семьи. Если хоть один человек не желает расстаться со своим жильем, шансы на быструю продажу значительно снижаются. Особенно это касается детей и пожилых родственников. Необходимо найти такие слова для понимания, которые успокоят и откроют новые перспективы для жизни домочадцев. Только общая позитивная энергия позволит осуществить сделку максимально выгодно
• Не стоит рассказывать всем не имеющим отношения к продаже людям о своих планах. Об этом могут знать исключительно специалисты и узкий круг близких. Делясь своими планами о желаемой цене, переезде и т. д., человек рискует привлечь к себе негативную энергетику. Это зависть, недоброжелательность, злорадство и пр

Физическая подготовка

Физическая подготовка недвижимости к продаже имеет огромное значение. Необходимо понимать, что люди стремятся купить больше не жилье, а его положительную энергетику. Каждый понимает, что в каждой квартире можно жить счастливо и богато, а можно промаяться всю жизнь, истратив последние деньги.

Чтобы покупатель сразу захотел приобрести именно эту квартиру, необходимо, чтобы она произвела на него впечатление. А для этого стоит максимально избавиться от энергетики предыдущих хозяев. Опытные специалисты по продаже недвижимости рекомендуют проделать следующие шаги:

Дочиста убрать свой дом. Речь идет о генеральной уборке с тщательным вымыванием полов, плинтусов, дверей и т. д. Если есть возможность, рекомендуется сделать косметический ремонт. Это придаст жилищу свежести и чистоты, поможет покупателю забыть о жизни других жильцов в этом доме
Не стоит забывать о чистом воздухе

Очень важно зайти в квартиру, в которой чувствуется приятный ненавязчивый аромат или ванильный запах свежей выпечки. Покупатель сразу убежит от запаха старых вещей, животных, специфической пищи

Поэтому рекомендуется тщательно проветрить помещение (на некоторое время даже устроить сквозняки) и использовать ароматические приспособления (палочки, свечи, средства для чистки мебели или мытья полов)
Убрать со стен и комодов фотографии и все, что касается напоминаний о проживании предыдущих хозяев. Если нет возможности или желания полностью спрятать их с поля зрения, необходимо это делать перед приходом покупателей. Человек должен зайти в дом и почувствовать, что он ожидает именно его, а не просто на время принимает гостей
От лишней мебели и разбросанных вещей рекомендуется избавиться, поскольку это тоже вызывает отторжение у покупателей. Разумным решением станет покупка картонных коробок или ящики. Они пригодятся при переезде и позволят покупателям понять, что хозяева уже приготовились к освобождению площади и готовы к быстрому переезду

Как приманить деньги

Чтобы в доме деньги всегда водились, за три дня до полнолуния самую крупную купюру из кошелька прячут под ковер, а на убывающую луну вынимают.

Чтобы торговля была прибыльной, а клиенты выстраивались в очереди, суеверные продавцы придерживаются следующих правил. Выручку, полученную в понедельник, откладывают до начала следующей недели. По поверью, кто сразу потратит выручку за понедельник, тот будет нести убытки следующие семь дней.

Товар, который давно не удается продать, размещают на месте только что проданного. Считается, что вскоре обязательно найдется покупатель. Нельзя разрешать другим торговцам прикасаться к товару, чтобы не лишиться профессиональной удачи.

Чтобы деньги оставались при деле, мусор заметают внутрь помещения, а полы начинают мыть от порога. Вокруг торгового места рассыпают мелкие монетки. Также прибыль привлекут копейки, положенные под весы, скатерть или придверный коврик.

Чтобы клиенты прибывали, а доходы росли, войдя в магазин утром, нужно бросить на три стороны освещенную в церкви соль, перемешанную с маком, а остатки стряхнуть перед порогом.

Талисман для продавца

Возьмите 3 мелкие монетки ( не важно какого достоинства) и просверлите в них дырочки. Проденьте в эти дырочки красную ленточку или шнурок

Носите этот талисман всегда с собой: в кармане,в кошельке, в сумочке или на шее. Чтобы талисман «работал»,его необходимо регулярно брать в руки, перебирать монетки, думая при этом о своем достатке

Молитва о благополучии в предпринимательстве и торговле

Боже, богатый милостью и щедротами, в деснице Коего все сокровища мира! Устроением всеблагого Твоего Промысла мне суждено совершать куплю и продажу благ земных, имеющим в них нужду и потребность.

О Всещедрый, Премилосердный Боже! Осени своим благословением труды и занятия мои, сотвори меня не скудным живою в Тебя верою, соделай меня богатым на всякую, сообразную с Твоею волею, щедрость и даруй мне тот прибыток, который на земле состоит в довольстве своим состоянием, а в будущей жизни отверзает двери милосердия Твоего!

Ритуал с булавкой

Если срочно нужно продать недвижимость, для достижения данной цели подойдёт ритуал Натальи Степановой, сибирской целительницы, с использованием булавки и следующего средства. Понадобятся: новая булавка, стакана риса, соли и сахара. Читать в последней фазе луны.

Ровно в полдень нужно перемешать все составляющие и в смесь воткнуть булавку остриём вниз, произнося: «На счастье, на благополучие дом свой продаю, Не злым, а хорошим людям. Себе, рабе Божьей (имя) куплю другое! Да будет так! Аминь!» Ёмкость с булавкой и смесью необходимо спрятать поближе к порогу. Вскоре должны прийти покупатели.

После того, как сделка будет совершена, содержимое сосуда нужно закопать там, где ходит мало людей. О сотворённом ритуале нельзя никому рассказывать. В благодарность за помощь магическим силам нужно подать милостыню шести людям, повстречавшимся на пути. Обряд будет считаться не только выполненным, но и завершённым. Этот заговор сибирской целительницы эффективен, как и многие другие обряды и молитвы, как свидетельствуют отзывы тех, кто делал заговор на продажу квартиры.

Подготовка к продаже по фэн-шую

Фэн-шуй предусматривает очищение дома от отрицательной энергетики, которая мешает покупателю почувствовать себя в квартире будущим хозяином.

Чтобы люди стремились приобрести квартиру или чтобы нашелся единственный человек, который с первого раза отдаст за нее достойную сумму, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• в квартире должно быть много свежего воздуха;
• весь дом необходимо тщательно убрать, помыв все, что моется;
• если освободить помещение от лишней мебели, появится возможность обеспечить квартиру циркуляцией положительной энергии;
• не следует забывать о ненужной одежде в шкафах и лишних вещах на полках — все старое тормозит процесс и возвращает в прежнюю жизнь;
• на момент просмотра в доме не должно быть животных, детей и людей пожилого возраста, поскольку они обладают специфической энергетикой;
• над входной дверью необходимо повесить изображение лошади, которая означает движение вперед и может ускорить процесс продажи;
• не помешает и подкова, которую следует расположить в виде чащи (для денег за продажу) и разместить над входом;
• под дверной коврик необходимо положить любую монетку достоинством в пять, после продажи оставить ее новым хозяевам;
• улучшить энергетику жилища можно, разместив на стене в коридоре (сбоку от двери) несколько связанных красной лентой луковиц;
• квартиру целесообразно продавать на убывающей луне.

Самое главное при продаже квартиры сформулировано в выражении «каков продавец, таков и товар». Если человек имеет искренние желания честно продать квартиру, не умалчивать о недостатках, заранее благодарен будущим покупателям и желает им счастья, сделка будет легкой и приятной. Следуетначинать продажу с очистки своих мыслей и стремлений, поскольку они материализуются.

Памятка

Вот небольшой чек-лист о том, как быстро продать квартиру:

1. Определитесь, самостоятельно продаете или с риелтором.
2. Оцените квартиру: через онлайн-сервисы, самостоятельно или через оценщика.
3. Сделайте уборку в квартире, освежите ремонт и избавьтесь от визуального мусора перед тем, как фотографировать квартиру для объявления или показывать покупателям.
4. Составляя объявление, постарайтесь дать максимально полную информацию, делайте акцент на плюсах квартиры.
5. Заранее проверьте наличие всех нужных документов и подготовьте то, чего не хватает, чтобы не тратить на это время, когда найдется покупатель.
6. Заключите договор задатка: если покупатель передумает и сорвет сделку, то вы получите компенсацию за потраченное время.
7. Для передачи денег лучше использовать банковскую ячейку или специальный счет — это снизит риски как для вас, так и для покупателя.
8. Составьте акт приема-передачи максимально подробно, чтобы снизить судебные риски.

Подготовка к ритуалу

Подготовку следует начинать с главного — с визуализации потенциального покупателя. Необходимо представить его себе максимально чётко, с мельчайшими подробностями его поведения, одежды и так далее. Непосредственно перед проведением ритуала необходимо очиститься от негативных мыслей и обрести веру в то, что это средство обязательно поможет.

Заговоры на продажу квартиры, которые нужно читать, не любят своей огласки — об этом следует помнить. Перед действом можно задобрить домового. Поставьте в кладовой комнате блюдце с молоком и овсяным печеньем. Хранитель жилья оценит этот жест и не станет препятствовать сделке.

https://youtube.com/watch?v=YeowJBT8EtE

Заговор на пшено

За день до того, как потенциальный покупатель придёт осматривать жилище, необходимо купить 500 граммов пшена. Пшено в равных долях рассыпать в неглубокие стеклянные ёмкости, по числу комнат в квартире. Далее ёмкости следует расставить посередине каждой комнаты. Произносить при этом нужно следующие слова: «Как пшено прорастает и корни пускает, так и новые хозяева все заберут. Будут жить долго и счастливо, детей нарожают. Пошли удачных людей! Пусть будет выгодной сделка! Аминь».

Этот заговор является самым простым и обязательно приведёт к удачной сделке, если необходимо срочно привлечь покупателей. Заговор на быструю продажу квартиры читать необходимо в полнолуние. После того как заклинание будет произнесено, пшено необходимо забрать с собой и развеять его по земле. Необходимо обязательно поблагодарить крупу за оказанную помощь.

Заговор на воду

Если все сделать правильно, то квартира будет продана в течение трёх дней. Секрет этого обряда в том, что вода является мощным проводником, способным аккумулировать на себе практически все человеческие мысли и желания.

Для проведения заговора понадобится:

• Железная кружка.
• Тряпичная кисть.
• Белое полотенце.

Необходимо пройти по всей квартире, окуная кисть в кружку и брызгая на дверные косяки, произнося слова: «Впитайся в дерево, впитайся в стены. Хочу чтобы новый хозяин также остался. Деньги с собою принёс, но не унёс, а мне передал и жить здесь остался».

После того как все помещения будут пройдены, полотенцем следует протереть все опрысканные места. Предметы, использованные при выполнении обряда, нужно спрятать, при этом пользоваться ими можно будет только после того, как сделка будет проведена.

Заговор на швейную иглу

Один из самых простых, но в то же время сильных заговоров, который пользуется популярностью — заговор на швейную иглу. Заговор необходимо проводить в полдень. Держать иглу следует в правой руке. Не отводя взгляда от иглы, следует читать слова: «Найди свою нитку и веди её следом, оставляя стежки. Надёжного человека ты приведи».

После этого иглу следует поместить в плинтус у порога и извлекать её оттуда не следует. Обряд очень прост в исполнении и не потребует каких-либо дополнительных предметов.

Как же быстро продать квартиру — молитвы и заговоры помогут в сочетании с гаданиями и приметами. Благодаря им будет достигнут закрепляющий эффект. И в целом станет очевидна картина грядущего события. Об этих способах расскажем ниже.

Правило 30

Существует поверье, что если первый человек, который придет смотреть дом, захочет его купить, но начнет торговаться, серьезно сбивая цену, то отказав ему, вы еще долго не сможете продать недвижимость.

Даже у риэлторов есть такая примета. Однако, можно обойти это поверье, воспользовавшись проверенной приметой: отказав первому покупателю, напеките пирожков, в один из них вложите монетку, а потом угостите соседей или коллег. Как только «счастливая» выпечка будет съедена, появится нужный покупатель.

Кроме того, при продаже недвижимости действует правило 30: не спешите с продажей по нежеланной цене, пока жилье не осмотрят 30 покупателей, чем больше людей придет, тем больше шансов на выгодную сделку.

Какую выставить цену

Но если подходить к делу серьезно, то в первую очередь необходимо определить, по какой цене продавать квартиру. Это очень важный фактор. Если выставить недвижимость дорого, то в ближайшее время покупатели на нее точно не найдутся. Вы же при этом будете терять на ежемесячных коммунальных платежах.

С другой стороны, продавать слишком дешево не хочется, к тому же у покупателей чересчур низкая цена может вызвать подозрения в отсутствии юридической чистоты квартиры

Здесь важно найти баланс

К тому же покупателю нужно дать возможность поторговаться. Поэтому лучше изначально назначить немного завышенную цену, а в случае если квартира не продастся, постепенно ее снижать.

Если хотите сэкономить, зайдите на сайт «домофонд» и посмотрите, сколько примерно стоят такие же квартиры, как ваша.

Важно понимать, что цену на квартиру можно поставить выше средней, если у нее есть какие-то особые положительные характеристики. Например, евроремонт, второй этаж, что очень удобно для пенсионеров и семей с маленькими детьми, удачное расположение относительно сторон сета, наличие двух лоджий, большая кухня, раздельный санузел, хорошая инфраструктура района и т.д

Но если, к примеру, ванная комната и туалет требуют капитального ремонта, цену лучше немного снизить

Например, евроремонт, второй этаж, что очень удобно для пенсионеров и семей с маленькими детьми, удачное расположение относительно сторон сета, наличие двух лоджий, большая кухня, раздельный санузел, хорошая инфраструктура района и т.д. Но если, к примеру, ванная комната и туалет требуют капитального ремонта, цену лучше немного снизить.

В публикации использованы изображения из открытых источников